香港地產網-租屋、搵樓
壹網搜盡
全城靚盤
全城靚盤
HKEA為你集齊全港筍盤，
讓市場更加公開透明，
助消費者做出更明智的選擇。
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
- 登入
- 會員
- 查詢熱線：3188 0888
HKEA為你集齊全港筍盤，
讓市場更加公開透明，
助消費者做出更明智的選擇。
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
昨日共錄1402個上架盤，
90天內共錄105903個上架盤
近期二手豪宅交投持續活躍，中原分行經理胡文翰表示，早前股票市場回暖，有不少買家趁機入市，套股換樓，愉景灣海蜂徑單號獨立屋，面積2413方呎，屬4房雙套間隔，連逾千呎花園及平台，坐享海景，以2,888萬成交，呎價11,969元，成交價創愉景灣今年以來次高。 持貨24年升值1.4倍 據了解，新買家為內地客，有感樓價已觸底回穩，而香港豪宅具保值及投資能力，故斥資入市。 據悉，原業主為太子珠寶鐘錶集團主席及行政總裁鄧鉅明，早於2001年以1,200萬購入，曾於2022年以3700萬作內部轉讓，是次沽出帳面獲利1,688萬，物業24年間升值1.4倍。 九肚山峰銀主盤4500萬售 九肚山峰麗坪路
近期不少準買家前往拍場尋寶，環亞拍賣行昨日舉行物業拍賣會，即場拍出3項物業，最矚目為元朗峻巒2A 期第15B座中層C室銀主盤，面積525方呎，屬2房戶，銀主開價398萬推拍，吸引4組客出價角逐，承接約8口叫價後，以453萬拍出，對比開拍價約搶高約55萬或13.8%，呎價約8,629元。 新麗花園258萬成交 上述單位成交價對比銀行估價約540萬、低出約87萬或16%。若以原業主2017年斥約648.4萬購入價計，持貨約8年，帳面蝕約195.4萬或約30%。另外，上述單位裝修相當新淨。 同場亦售出牛池灣新麗花園B座中層5室銀主盤，面積約386方呎，據了解，單位屬事故單位，銀主開價255萬（
中原研究部表示，今年首季私人住宅新盤貨尾量錄約22,654伙，雖然按季僅輕微增加331伙或約1.5%，但為連續4個季度上升，創2003年第四季之後21年按季次高，並為連續7個季度超過2萬伙水平。 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年首季多個大型新盤推售，銷情大致理想，現存貨尾盤去貨速度不俗，故只輕微推高貨尾單位數字。 連續7個季度超過2萬伙 該行選取今年首季367個新盤進行統計，涉及單位總數136,613個，登記售出113,799個，貨尾22654個，按季增加約1.5%。貨尾量連續7季超過2萬伙，打破2002年第三季至2003年第四季連續6季超過2萬伙紀錄，料短期內貨尾積壓情況未能紓緩
新入伙盤放租單位因未曾入伙，持續獲租客承租，元朗錦上路栢瓏II、香港仔澄天及堅尼地城吉喆等，連環錄租賃個案，當中栢瓏II一個中層單位，業主收樓僅半日即獲承租，呎租近43元。 栢瓏II每呎近43元 利嘉閣分行高級經理鄧啟林表示，栢瓏II 8座中層B6室，單位面積約444方呎，屬2房開放式廚房間隔，原以每月2萬放租，租客為區內客，因願意預繳全年租金，最終以每月1.9萬租出，呎租約42.8元，回報率約2.8厘。 他又說，業主收樓僅半日，單位已經火速獲承租，反映該盤租賃市場十分暢旺。現時該屋苑約有80個單位放租，每月租金叫價最低約1.5萬。
深水埗元州街一個地舖連閣樓放售，利嘉閣（工商舖）地產助理營業董事潘榮德表示，深水埗元州街318至320A號永發大廈地下連閣樓舖位，地下建築面積約2,076方呎，另外該舖連閣樓建築面積約1,891方呎，意向價約4,500萬，每呎售價約11,344元。 呎價約11344元 潘氏指，物業現由連鎖茶餐廳承租，月租金收入約15.4萬，若按上述意向售價計算，回報率達4.1厘。他續指，物業地點正對元州邨，人流暢旺，加上毗鄰港鐵長沙灣站，附
中環蘇豪區是旅客必到景點，位處嘉咸街，開業近20年的英式酒吧舖位連約放售，意向價約1億。 英式酒吧承租近20年 中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，中環嘉咸街45至53A號嘉利大廈地庫A號舖，面積約5,000方呎，意向呎價約2萬，涉資約1億，該物業連約出售，酒吧開業近20年，新近續約月租約30萬，料新約3.6厘。黃氏指出，此次放售舖位屬罕有約5,000呎大舖，原業主2005年以約2,080萬購入，近年因應市況下調叫價，由1.8億調整至1億元，幅度逾40%。
ESTATE AGENT ASSOCIATION
HONG KONG (INTERNATIONAL) REALTY ASSOCIATION
本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。
香港地產網是本會的策略合作伙伴, 歡迎同業加盟開通<壹網搜>,第一時間獲取本會最新消息。
HONG KONG PROPERTY AGENCIES ASSOCIATION LIMITED
GUANGDONG HONG KONG MACAU GPEATER BAY AREA GENERAL CHAMBER OF REAL ESTATE INDUSTRY
GREATER BAY AREA PROPERTY AGENCIES ASSOCIATION
本人大灣區地產代理聯會創會主席張銘均,在行內資歷長達廿多年,策劃海外及國內一手樓盤十多年,藉此經驗創造了本會,讓客戶可以多元化選擇樓盤,而我們平台分為2個版塊,大灣區主要是國內九個城市,海外主要是東南亞國家,如日本、泰國、馬來西亞、柬莆寨等,所有樓盤都通過嚴格篩選,以嶄新模式管理,每月定期舉辨十多場演講會及直播,給客戶收聽樓盤資訊。
